根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）、《广东省省直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》（粤财资〔2018〕22号）和《广东省农业科学院国有资产对外出租出借管理暂行办法》（粤农科〔2019〕28号）等规定和要求，经省农科院院领导班子2021年第十二次会议讨论，决定对省农科院中区地块的肉菜综合中心进行公开招租，现就有关事项公告如下：

一、省农科院肉菜综合中心基本情况

地点：广州市天河区金颖路48、50、52号南侧（省农科院中区肉菜综合中心）

建筑规模：框架结构一层，建筑面积约为415平方米。 

功能定位及用途：主要面向省农科院住宅小区及周边小区住户、省农科院职工，经营水产品、畜禽肉类、禽蛋、蔬菜、水果以及加工食品（包括调料和干货等加工食品）等市场业务。

二、拟招租方式

公开招租、整体出租方式出租。由省农科院组织公开招租，在省农科院网站发布公开招租公告，并在省农科院肉菜综合中心张贴招租公告，公告时间为12天，从2021年6月9日起至2021年6月20日止。

三、租金及其他收费标准

1. 整租价不低于5602.5元/月。

2. 物业管理费为1.9元/平方米·月，卫生费为1.0元/平方米·月，水电费按商业用途计实收。

3. 给予承租户1个月的装修期，装修期内免租金，物业管理费等其他费用仍需按规定缴纳。

四、租赁期限

租期5年（含装修期）。

五、投标人须具备的资格条件

1. 投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人企业，具有独立承担民事责任能力。

2. 投标人具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。近5年，未曾被法院、工商管理机关等列入严重违法失信企业名单等。

3. 投标人必须具有一定的肉菜市场租赁经营管理能力。投标人报名投标时，可提供企业经营生鲜农产品市场、农产品流动业务证明材料，或者《食品流通许可证》。

4.整租价不低于5602.5元/月。如果报价低于该价格则按废标处理。

六、出租方对承租人的要求

1.承租人必须合法合规经营，租赁省农科院肉菜综合中心的用途必须符合国家的有关规定、且符合本公告商铺用途。

2.承租期内，承租方承担房屋安全、维修养护和消防安全责任；负责租赁场所内环境卫生工作，保持肉菜综合中心卫生、整洁。

3.承租方不得在租赁场所从事违法犯罪活动，不得在肉菜综合中心经营、存放、使用腐蚀性强、易燃、易爆等危险品和可能产生有毒、有害、有污染、有噪音的商品，以及国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品。

4.承租方不得占用公共场所经营。

5.承租方负责办理省农科院肉菜综合中心及其分租户合法经营所需的证照，办证所需费用由承租方承担。

6.承租人不得收取分租户的赞助费，预收租金不得超过3个月。

七、 报名投标的时间、地点、方式

（一） 报名投标时间：2021年6月10日0:00至2021年6月20日24:00。

（二）投标人报名需提交以下资料： 

1.营业执照副本；

2.法定代表人身份证明书和法定代表人身份证，以及法定代表人签署的《授权委托书》和被授权人的身份证；

3.院肉菜综合中心经营管理方案；

4.具有肉菜市场租赁经营能力的证明文件；

5.《公平竞争承诺书》；

报名材料原件扫描或者复印件加盖公章后扫描压缩打包（文件名：公司名称+报名资料）发送至fwb@gdaas.cn。投标人须保证所提交资料真实、完整、有效，否则自行承担由此导致的任何损失。出租方将核对报名投标人提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料投标人的报名。

八、 预交投标保证金截止时间、地点

经初审，符合本公告投标人资格条件的，出租方电话通知投标人预交5000元的投标保证金，中标者签订租赁合同后转为押金；未中标者，在确定中标者后10天之内无息全额返还，中标后1个月内不签订租赁合同者不予返还。保证金以转账形式划入以下账户：

户名：广东省农业科学院

账号：3602 0026 0900 0248 464
开户行：工商银行五山支行 

预交投标保证金截止时间为2021年6月22日16:00，

以到账为准。

九、现场递交投标报价表截止时间、开标时间及地点

（一） 成功缴交保证金的投标人，携带报名材料原件到广州市天河区金颖路29号省农科院机关大楼102室进行投标资格复核，领取《报价表》，签署《院中区肉菜综合中心现状知情书》。

（二）《报价表》、《院肉菜综合中心经营管理方案》、肉菜市场租赁经营管理能力证明等材料，投标人密封、盖章后，于2021年6月24日17:00前交至广州市天河区金颖路29号省农科院机关大楼102室投标箱内。

（三）开标时间：2021年6月25日10:00-11:30

（四） 开标地点：天河区金颖路29号广东省农业科学院117室。

十、 招标信息发布及结果公告网站

广东省农业科学院网站（http://www.gdaas.cn/）

十一、投标事项

（一）竞标规则

拟采用综合评分法。量化指标为投标价格（70%）+经营管理方案评分（30%），综合评审得分最高的为中标候选人。若出现同分情况，按投标价格出价最高者得原则决定承租方。

经营管理方案，包括院肉菜综合中心平面布局改造方案；引进经营者以及保证常年平衡供应生鲜农产品的措施，包括解决入驻企业及个体工商户经营证照办理的措施；保障院肉菜综合中心及周边区域环境整洁度以及卫生防疫的措施等。院肉菜综合中心综合经营管理方案由公开招租工作小组综合评定。同等条件下，企业有经营生鲜农产品市场、农产品流通业务2年以上的投标人优先。

十二、 出租方的名称、地址和联系方式

出租方名称：广东省农业科学院

出租方地址：广州市天河区金颖路29号

联  系 人：覃小姐  

联系电话：(020) 85516055

广东省农业科学院

2021年6月9日